Estimation théorique
Chemin du Meulengracht Vc 17,59630 Bourbourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Meulengracht Vc 17,59630-Bourbourg indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourbourg (59094), comprenant 7221 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 990€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourbourg (59094), comprenant 7221 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 990€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 9000 | CHE DU MEULENGRACHT VC 17 | 4 | 124 | 1000 | 217500€ | 1754€ |
2020-12-07 | 9017 | CHE DU MEULENGRACHT VC 17 | 3 | 84 | 0 | 78000€ | 929€ |
2021-07-15 | 37 | RTE DU GUINDAL | 5 | 118 | 834 | 177000€ | 1500€ |
2019-10-23 | 35 | RTE DU GUINDAL | 4 | 84 | 472 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-03 | 35 | RTE DU GUINDAL | 4 | 84 | 472 | 102000€ | 1214€ |
2021-10-27 | 36 | RTE DU GUINDAL | 2 | 78 | 1092 | 214980€ | 2756€ |
2022-09-28 | 9023 | CHE DE LA BABILLE | 4 | 102 | 2180 | 200000€ | 1961€ |
2022-03-04 | 9023 | CHE DE LA BABILLE | 4 | 102 | 2180 | 237000€ | 2324€ |
2019-08-27 | 9022 | CHE DE LA BABILLE | 3 | 95 | 206 | 125000€ | 1316€ |
2022-12-20 | 9022 | CHE DE LA BABILLE | 3 | 95 | 206 | 170000€ | 1789€ |
2022-01-05 | 78 | RUE DU CHATEAU | 5 | 143 | 258 | 190000€ | 1329€ |
2023-01-06 | 7 | CHE DE LA BABILLE | 6 | 149 | 1204 | 320000€ | 2148€ |
2023-01-16 | 27 | RTE DU GUINDAL | 3 | 104 | 559 | 128000€ | 1231€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 662 | 212000€ | 1910€ |
2021-06-28 | 2900 | RTE DU GUINDAL | 4 | 72 | 440 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-13 | 22 | RTE DU GUINDAL | 3 | 75 | 550 | 160000€ | 2133€ |
2022-11-23 | 54 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 148 | 215000€ | 1920€ |
2022-12-13 | 9010 | CHE DE SAINT GEORGES VC 7 | 5 | 180 | 854 | 190000€ | 1056€ |
2022-05-04 | 38 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 514 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-11 | 34 | RUE DU CHATEAU | 5 | 64 | 220 | 122000€ | 1906€ |
2019-07-02 | 9021 | CHE DE LA BABILLE | 2 | 120 | 3712 | 185000€ | 1542€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 130 | 775 | 245500€ | 1888€ |
2022-02-09 | 3060 | RTE DU GUINDAL | 4 | 109 | 338 | 204250€ | 1874€ |
2021-03-30 | 27 | ALL DES TULIPES | 5 | 84 | 327 | 50000€ | 595€ |
2021-11-17 | 6 | ALL DES TULIPES | 5 | 84 | 245 | 128000€ | 1524€ |
2020-05-22 | 12 | RTE DE SAINT NICOLAS | 5 | 143 | 1164 | 200000€ | 1399€ |
2020-03-13 | 9024 | CHE DE LA BABILLE | 5 | 190 | 1175 | 292000€ | 1537€ |
2022-01-19 | 20 | ALL DES TULIPES | 4 | 100 | 360 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE SAINT NICOLAS | 5 | 90 | 639 | 111000€ | 1233€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DU CHATEAU | 2 | 58 | 481 | 55000€ | 948€ |
2020-03-13 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 376 | 148090€ | 1763€ |
2022-09-26 | 14 | ALL DES BLEUETS | 6 | 96 | 190 | 184370€ | 1921€ |
2023-06-15 | 13 | ALL DES BLEUETS | 5 | 77 | 238 | 140000€ | 1818€ |
2022-09-29 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 267 | 139000€ | 1655€ |
2019-09-16 | 114 | RUE JEAN VARLET | 5 | 90 | 152 | 124800€ | 1387€ |
2022-05-05 | 12 | ALL DES BLEUETS | 5 | 77 | 193 | 75000€ | 974€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 99 | 327 | 130000€ | 1313€ |
2019-05-23 | 110 | RUE JEAN VARLET | 4 | 83 | 281 | 97000€ | 1169€ |
2021-02-23 | 110 | RUE JEAN VARLET | 5 | 118 | 281 | 145000€ | 1229€ |
2021-11-18 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-27 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 285 | 145000€ | 1726€ |
2022-10-27 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 84 | 512 | 152500€ | 1815€ |
2019-05-09 | 98 | RUE JEAN VARLET | 5 | 84 | 352 | 82500€ | 982€ |
2022-05-04 | 113 | RUE JEAN VARLET | 6 | 101 | 610 | 145000€ | 1436€ |
2021-07-15 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 274 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES BLEUETS | 5 | 84 | 203 | 125000€ | 1488€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 6 | 101 | 398 | 155000€ | 1535€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 84 | 239 | 143000€ | 1702€ |
2021-11-02 | 79 | GUINDAL | 2 | 35 | 190 | 100000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 107 | RUE JEAN VARLET | 5 | 83 | 334 | 130000€ | 1566€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 83 | 269 | 130000€ | 1566€ |
2021-10-29 | 99 | RUE JEAN VARLET | 5 | 83 | 266 | 140000€ | 1687€ |
2022-07-01 | 76 | GUINDAL | 4 | 62 | 201 | 111370€ | 1796€ |
2021-09-08 | 13 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 83 | 582 | 223600€ | 2694€ |
2021-06-09 | 4 | RUE EDMOND DE COUSSEMAKER | 5 | 96 | 623 | 184000€ | 1917€ |
2021-06-11 | 5 | RUE GOUNOD | 5 | 83 | 265 | 135000€ | 1627€ |
2023-03-07 | 30 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 87 | 462 | 193000€ | 2218€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES ANC COMBATTANTS AFN | 3 | 64 | 364 | 105280€ | 1645€ |
2020-11-09 | 27 | PL DU MARCHE AUX VACHES | 4 | 103 | 172 | 137000€ | 1330€ |
2021-04-01 | 79 | RUE JEAN VARLET | 3 | 81 | 140 | 115000€ | 1420€ |
2023-01-27 | 22 | RUE JULES CASTELEIN | 5 | 83 | 318 | 168000€ | 2024€ |
2021-07-16 | 9 | RUE JULES SEMLER-COLLERY | 6 | 101 | 526 | 135000€ | 1337€ |
2020-10-30 | 10 | CHE DE L AA | 3 | 165 | 3565 | 330300€ | 2002€ |
2021-07-09 | 9 | GUINDAL | 2 | 35 | 191 | 78000€ | 2229€ |
2021-02-22 | 71 | RUE JEAN VARLET | 3 | 64 | 184 | 58000€ | 906€ |
2021-07-06 | 10 | GUINDAL | 2 | 35 | 186 | 75000€ | 2143€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DES ANC COMBATTANTS AFN | 5 | 103 | 141 | 151000€ | 1466€ |
2021-08-13 | 55 | RUE JEAN VARLET | 6 | 103 | 545 | 146000€ | 1417€ |
2020-11-06 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 178 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-15 | 13 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 125 | 40000€ | 667€ |
2020-07-13 | 14 | RUE JULES SEMLER-COLLERY | 5 | 83 | 375 | 181200€ | 2183€ |
2023-05-04 | 7 | RUE CHOPIN | 5 | 83 | 276 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-31 | 26 | RUE FAIDHERBE | 4 | 95 | 75 | 88000€ | 926€ |
2022-07-27 | 10 | PL DU MARCHE AUX VACHES | 5 | 80 | 108 | 163650€ | 2046€ |
2019-11-07 | 45 | RUE JEAN VARLET | 4 | 66 | 378 | 118400€ | 1794€ |
2021-05-20 | 4 | RUE MOZART | 5 | 83 | 279 | 168640€ | 2032€ |
2022-06-17 | 6 | RUE MOZART | 5 | 83 | 289 | 176000€ | 2120€ |
2023-03-03 | 16 | PL DU MARCHE AUX FRUITS | 3 | 97 | 159 | 80000€ | 825€ |
2019-08-19 | 27 | RUE JULES SEMLER COLLERY | 5 | 83 | 242 | 162400€ | 1957€ |
2021-12-14 | 12 | RUE JEAN VILAIN | 5 | 141 | 269 | 80000€ | 567€ |
2023-02-14 | 3 | PL DU MARCHE AUX VACHES | 7 | 130 | 284 | 175000€ | 1346€ |
2021-05-14 | 12 | RUE MOZART | 6 | 101 | 313 | 160500€ | 1589€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES SEMLER-COLLERY | 5 | 83 | 272 | 140000€ | 1687€ |
2020-09-25 | 52 | AV ANTHONY CARO | 4 | 118 | 78 | 60000€ | 508€ |
2021-06-11 | 37 | RUE JULES SEMLER-COLLERY | 4 | 83 | 330 | 168200€ | 2027€ |
2020-02-14 | 39 | RUE JULES SEMLER-COLLERY | 5 | 83 | 335 | 160000€ | 1928€ |
2022-04-14 | 36 | RUE JEAN VARLET | 3 | 92 | 123 | 78000€ | 848€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE L YSER | 3 | 78 | 667 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-30 | 8 | RUE JEAN VILAIN | 3 | 83 | 71 | 70000€ | 843€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE CASSEL | 4 | 66 | 89 | 112100€ | 1698€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DE CASSEL | 3 | 129 | 147 | 50000€ | 388€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DE CASSEL | 4 | 115 | 159 | 88000€ | 765€ |
2019-05-17 | 6 | RUE JEAN VILAIN | 8 | 190 | 281 | 215000€ | 1132€ |
2022-03-18 | 6 | RUE JEAN VILAIN | 8 | 190 | 281 | 393000€ | 2068€ |
2020-05-06 | 9010 | RTE DE SAINT PIERREBROUCK | 4 | 78 | 999 | 140000€ | 1795€ |
2023-02-06 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 102 | 40000€ | 870€ |
2021-07-30 | 1 | RUE VERDI | 4 | 83 | 244 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-30 | 14 | RUE GUSTAVE MEESEMAECKER | 5 | 82 | 83 | 135000€ | 1646€ |
2022-02-18 | 34 | RUE DEBUSSY | 5 | 96 | 326 | 155000€ | 1615€ |
2019-09-02 | 31 | RUE GUSTAVE MEESEMAECKER | 6 | 180 | 203 | 160000€ | 889€ |
2022-09-20 | 13 | RUE DU MARCHE AUX FRUITS | 4 | 80 | 87 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-15 | 32 | AV ANTHONY CARO | 7 | 245 | 266 | 415550€ | 1696€ |
2021-06-09 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 87 | 100000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 23 | RUE GUSTAVE MEESEMAECKER | 4 | 100 | 62 | 38000€ | 380€ |
2021-12-06 | 23 | RUE GUSTAVE MEESEMAECKER | 4 | 100 | 62 | 99000€ | 990€ |
2019-11-19 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 24 | 46 | 50000€ | 2083€ |
2022-07-27 | 35 | RUE DU PLANTIS | 3 | 75 | 50 | 91000€ | 1213€ |
2021-04-02 | 23 | RUE VERDI | 5 | 83 | 302 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-30 | 33 | RUE JEAN VARLET | 4 | 110 | 102 | 75000€ | 682€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 162 | 103150€ | 1258€ |
2022-09-06 | 34 | RUE DU PLANTIS | 3 | 64 | 60 | 90000€ | 1406€ |
2022-03-01 | 70 | RUE DEBUSSY | 5 | 96 | 342 | 184980€ | 1927€ |
2020-05-23 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 90 | 60000€ | 1200€ |
2023-03-27 | 9 | RUE WAGNER | 4 | 77 | 160 | 162500€ | 2110€ |
2022-01-24 | 13 | RUE GUSTAVE MEESEMAECKER | 6 | 139 | 106 | 134450€ | 967€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 109 | 60000€ | 1200€ |
2019-08-22 | 25 | RUE VERDI | 6 | 101 | 345 | 127000€ | 1257€ |
2019-08-12 | 9042 | RTE DU GUINDAL | 4 | 89 | 418 | 160200€ | 1800€ |
2023-06-12 | 9042 | RTE DU GUINDAL | 4 | 89 | 510 | 199500€ | 2242€ |
2020-01-10 | 27 | RUE VERDI | 4 | 84 | 355 | 160000€ | 1905€ |
2021-05-21 | 1 | RUE JEAN BART | 5 | 105 | 121 | 103000€ | 981€ |
2023-01-27 | 9043 | RTE DU GUINDAL | 2 | 47 | 473 | 37333.3€ | 794€ |
2021-02-24 | 9005 | CHE DE LA VIEILLE COLME VC105 | 4 | 131 | 326 | 47850€ | 365€ |
2021-06-02 | 6 | RUE JEAN VARLET | 4 | 108 | 177 | 132500€ | 1227€ |
2022-10-19 | 12 | AV ANTHONY CARO | 4 | 79 | 59 | 112500€ | 1424€ |
2020-01-29 | 11 | RUE JEAN VARLET | 3 | 66 | 75 | 95500€ | 1447€ |
2021-01-11 | 78 | RUE DEBUSSY | 3 | 63 | 140 | 118500€ | 1881€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE CASSEL | 5 | 105 | 253 | 111000€ | 1057€ |
2021-12-22 | 11 | AV ANTHONY CARO | 4 | 80 | 124 | 131100€ | 1639€ |
2021-04-01 | 29 | RUE DU PLANTIS | 3 | 75 | 71 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-14 | 8 | RUE PAUL MACHY | 6 | 140 | 0 | 130000€ | 929€ |
2023-01-24 | 27 | RUE DU PLANTIS | 4 | 89 | 297 | 97000€ | 1090€ |
2019-12-27 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 116 | 106 | 120000€ | 1034€ |
2021-09-30 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 132 | 171 | 140000€ | 1061€ |
2021-10-20 | 51 | RUE PAUL MACHY | 5 | 162 | 86 | 107100€ | 661€ |
2021-04-06 | 41 | RUE PAUL MACHY | 5 | 95 | 58 | 40000€ | 421€ |
2020-12-28 | 35 | RUE PAUL MACHY | 4 | 135 | 229 | 184000€ | 1363€ |
2020-02-28 | 23 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 70 | 36 | 25000€ | 357€ |
2021-07-30 | 59 | RUE WAGNER | 4 | 77 | 324 | 138000€ | 1792€ |
2019-12-26 | 39 | RUE PAUL MACHY | 4 | 122 | 288 | 81000€ | 664€ |
2019-12-05 | 13 | RUE PAUL MACHY | 6 | 164 | 149 | 53000€ | 323€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DE CASSEL | 4 | 88 | 247 | 183400€ | 2084€ |
2020-09-22 | 9004 | RTE DE SAINT PIERREBROUCK | 3 | 58 | 777 | 60000€ | 1034€ |
2021-11-25 | 24 | RUE DU PLANTIS | 3 | 48 | 73 | 82000€ | 1708€ |
2019-11-27 | 56 | RUE DES REMPARTS | 4 | 85 | 125 | 147300€ | 1733€ |
2023-06-22 | 32 | RUE DE CASSEL | 2 | 40 | 77 | 55000€ | 1375€ |
2023-02-10 | 67 | RUE WAGNER | 4 | 77 | 324 | 110000€ | 1429€ |
2019-08-21 | 37 | RUE DE CASSEL | 4 | 94 | 271 | 141000€ | 1500€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DE CASSEL | 4 | 94 | 271 | 162000€ | 1723€ |
2022-11-17 | 37 | RUE DE CASSEL | 4 | 94 | 271 | 173400€ | 1845€ |